Sonniges Einfamilienhaus mit Südterrasse in Wermsdorf
WermsdorfEinfamilienhaus
Eckdaten
- Wohnfläche
- 186 m² *
- Grundstück
- 362 m²
- Zimmer
- 5
- Bäder
- 2
- Etagen
- 3
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 1989
- Heizung
- Ölheizung (1992), Warmwasser teils über Solaranlage
- Keller
- vorhanden
Energieausweis
- Art des Ausweises
- Bedarfsausweis
- Energiekennwert
- 122,23 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Heizöl
- Energieeffizienzklasse
- D
Ausgestellt am 25.11.2025, gültig bis 24.11.2035.
Diese Pflichtangaben holen wir noch beim Eigentümer ein: Baujahr laut Energieausweis.
Beschreibung
Das Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit rund 186 m² Wohn- und Nutzfläche und einem 362 m² großen Grundstück viel Platz. Das Haus ist vollständig unterkellert, große Teile des Kellers lassen sich als zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche verwenden. Vom Keller führt ein eigener Ausgang in den Garten. Ein vorhandener Treppenlift verbindet die Etagen und macht den Weg vom Keller bis ins Obergeschoss bequem.
Die Räume
Im Erdgeschoss liegen Küche, Bad und ein helles, großzügiges Wohnzimmer. Über den Flur geht es auf die sonnige Südterrasse im mediterranen Stil. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein kleines zusätzliches Bad mit Toilette und Waschbecken zur Verfügung.
Technik und Zustand
Das Haus hat einen Glasfaseranschluss und eine Ölheizung aus dem Jahr 1992. Der bisherige Jahresverbrauch lag bei etwa 3.000 Litern Heizöl. Das Warmwasser kommt teils aus der Heizungsanlage, teils von einer Solaranlage auf dem Dach. In den Jahren 2023 und 2024 wurden sämtliche Fenster erneuert, dreifach verglast und mit Außenrolläden. Zur Immobilie gehört eine Garage mit Starkstromanschluss, geeignet für Werkstattarbeiten oder später für eine Ladestation.
Bezug
Das Haus ist vollständig leergeräumt und unbewohnt. Bei einer Besichtigung bekommen Sie dadurch einen unverstellten Eindruck von den Räumen und den Platzverhältnissen.
Lage
Das Haus steht in einer ruhigen Wohnlage in 04779 Wermsdorf, umgeben von Wald und Seen. Bekannt ist der Ort für das Jagdschloss Hubertusburg mit seinen Parkanlagen. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Oschatz, Grimma und Leipzig sind verkehrsgünstig angebunden, die A14 liegt in der Nähe.
Ausstattung
- Südterrasse im mediterranen Stil, überdacht
- Vollständig unterkellert, eigener Kellerausgang in den Garten
- Treppenlift vom Keller bis ins Obergeschoss
- Alle Fenster 2023 und 2024 erneuert, dreifach verglast, mit Außenrolläden
- Garage mit Starkstromanschluss
- Glasfaseranschluss
- Solaranlage auf dem Dach für Warmwasser
- Zwei Bäder
Hinweise zum Angebot
* Die Quelle nennt 186 m² als Wohn- UND Nutzfläche, ein Teil davon liegt im Keller. Die reine Wohnfläche ist beim Eigentümer zu bestätigen.
Zum Baujahr nennt die Quelle zwei Werte: das Datenfeld 1989, der Beschreibungstext 1986. Wir zeigen 1989 und holen die Bestätigung beim Eigentümer ein.
Die Aufnahmen wurden teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt. Die räumlichen Verhältnisse können auf den Bildern anders wirken als vor Ort.
Alle Objektangaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer. Eine Prüfung ist vom Interessenten selbst zu übernehmen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
