Verkauf VERKAUFT - 472 - DIY Haus sucht Fertigbauer - EFH in Naundorf

Übersicht

Gesamtfläche: 460m²

Wohnfläche:  ca. 80m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Etage: 2

Baujahr: 1940 (Teilsanierung 2003)

Heizungsart: Gas

Bad: 2 Badezimmer

Pkw-Stellplatz: 3 Stellplätze + Garage

Keller: /

Objektbeschreibung:

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1920, welches auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 638 m² (466 m² plus 172 m²) liegt. Dieses Haus, mit einer Etagenanzahl von 1,5 bietet eine ideale Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie selbst ausschöpfen möchten.

Die Heizung des Hauses wurde im Jahr 1995 installiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die letzte Sanierung fand 2003 statt, wobei sowohl die Fassade als auch das Dach erneuert wurden, was den Wohnkomfort erheblich verbesserte. Im Innenbereich sind Sie gefragt, beachtet werden sollte, dass die Deckenhöhen max.2,20m sind.

Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt das Grundstück über mehrere Nebengebäude, darunter eine Garage, einen Schuppen und ein Stallgebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Brunnen auf dem Grundstück, der nicht nur eine umweltfreundliche Wasserversorgung ermöglicht, sondern auch für die Gartenbewässerung oder andere Anwendungen genutzt werden kann.

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und viel Potenzial suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht und das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Alle Angaben ohne Gewähr.

Desweiteren möchten wir darauf hinweisen, dass alle Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden, wodurch die Räume möglicherweise kleiner erscheinen als sie tatsächlich sind.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Dieser Kauf ist provisionspflichtig mit 4,76% mindestens 3.000€!

Besichtigungstermine:

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte ausschließlich über unser Büro! Alle Objektangaben und Beschreibungen beruhen auf den Aussagen der/des Eigentümer/s. Für diese Angaben übernehmen wir keine Haftung/Garantie, eine Prüfung ist vom jeweiligen Interessenten selbst zu übernehmen. Irrtümer bzw. Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor!

2

5 Schlafzimmer

2 Bäder

3 Stellplatz

Besonderheiten

Bedarfsausweis ausgestellt am 09.09.2024, gültig bis 08.09.2034, Endenergiebedarf 411,37 kWh (m².a), Effizienzklasse H

  • Parkmöglichkeiten
  • Garage/Carport
  • auf dem Land
  • Dachgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • naturnah