Gesamtfläche: 1620m²

Wohnfläche:  ca. 169m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Etage: 2

Baujahr: 2026

Heizungsart: Fußbodenheizung/Heizkörper

Bad: 2 Badezimmer

Pkw-Stellplatz: 3 Stellplätze + 1 Garage

Keller: teilweise unterkellert

Objektbeschreibung:

Dieses vollständig renovierte, modernisierte und wärmegedämmte Einfamilienhaus bietet auf ca. 169 m² Wohnfläche großzügigen Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Haus erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die moderne technische Ausstattung sowie das ca. 1.620 m² große und vollständig eingefriedete Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich ein langgestreckter Flachbauanbau, in dem die Küche, ein kleines Arbeitszimmer sowie das besonders großzügige Wohnzimmer untergebracht sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen separaten Ausgang in den Garten. Ein vorhandener Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden, insbesondere in der kälteren Jahreszeit. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche mit Regendusche ausgestattet. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die Beheizung der Räume erfolgt hier über Heizkörper. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die moderne und energieeffiziente Ausstattung. Im Zuge der umfassenden Renovierung und Modernisierung wurde das Gebäude vollständig wärmegedämmt und mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage, durch die ein Teil des benötigten Stroms selbst erzeugt und der Strombezug aus dem öffentlichen Netz entsprechend reduziert werden kann. Die Kombination aus vollständiger Wärmedämmung, Wärmepumpe und Photovoltaikanlage schafft gute Voraussetzungen für ein zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen. Auch der großzügige Außenbereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der vollständig eingefriedete Garten eignet sich aufgrund seiner Größe hervorragend für Familien mit Kindern sowie für Hundebesitzer. Ein vorhandener Spielturm lädt Kinder zum Spielen und Toben ein. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein Unterstand für Brennholz sowie eine überdachte Außenfläche mit Stromanschluss. Diese kann beispielsweise als gemütliche Sitzecke, Outdoorküche oder geschützte Partyecke genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage auf dem Hof. Diese eignet sich sowohl als Autostellplatz als auch als Werkstatt oder zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten und weiteren Gegenständen. Das Haus verbindet großzügiges Wohnen, einen familienfreundlichen Außenbereich, gemütliches Wohnambiente und moderne Energietechnik und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables neues Zuhause.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in 04769 Mügeln, im Ortsteil Sornzig, im südlichen Teil des Landkreises Nordsachsen. Sornzig liegt inmitten des landschaftlich reizvollen sächsischen Obstlandes und bietet ein ländlich geprägtes, naturnahes Wohnumfeld. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Tierhalter und alle, die großzügiges Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen. Auch für Familien ist der Ort gut aufgestellt: Direkt in Sornzig befindet sich die Kindertagesstätte „Kleine Früchtchen“. Die Grundschule „Auf der Höhe“ liegt im benachbarten Neusornzig. Weitere Schulen, darunter die Goetheschule Mügeln, befinden sich im nahegelegenen Mügeln. Zudem ist direkt in Sornzig eine allgemeinmedizinische Praxis vorhanden. Im nahegelegenen Mügeln stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie weitere Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Unter anderem befinden sich dort ein EDEKA-Markt und ein PENNY-Markt. Eine Busverbindung zwischen Sornzig und Mügeln ist vorhanden. Durch die nur wenige Kilometer entfernte Anschlussstelle Leisnig der A14 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Leipzig und Dresden. Die Stadt Oschatz liegt rund 14 Kilometer entfernt und bietet weitere Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Leipzig und Dresden. Die Lage verbindet somit ein naturnahes und familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.