Gesamtfläche: 1.000 m²

Wohnfläche: 127 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Etage: 2

Baujahr: 1993

Heizungsart: Gas

Bad: Bad mit Wanne und WC

Pkw-Stellplatz: 3 Stellplätze + Garage

Keller: Kellerraum vorhanden

Bezugsfertig: nach Vereinbarung sofort

Objektbeschreibung:

Dieses hübsche, kleine Einfamilienhaus wurde ursprünglich als Wochenendhaus  erbaut und im Jahr 1993 zu einem Wohnhaus umgebaut und um ein Stockwerk erweitert. Das EFH befindet sich in sehr guter, vorstädtischer Gegend auf einem komplett eingefriedeten, wunderschön begrünten Grundstück. Besonders erwähnenswert ist die gute Anbindung zur A14 und zur B6, die sie in nur wenigen Minuten erreichen können.
Im Eingangsbereich und Erdgeschoß befinden sich das Bad mit Heizung, eine separate kleine  Küche, eine geräumige, helle Wohnstube mit angebauten Wintergarten und Zugang in den Garten. Zwei weitere Räume wurden bisher als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt. Ins Dachgeschoss führt eine offene Holztreppe vom hellen Flur aus. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einer Dachkammer als Stauraum und ein geräumiger Flur. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 127m². Die Heizungen für die oberen Zimmer sind im Treppenhaus oben bereits vorgerüstet, ein Anschluss der Räume ohne kann größeren Aufwand erfolgen.
In den Jahren 2000 bis ca.2003 wurde eine zusätzliche Dämmung (10cm) an die Fassade der Nordseite und der Ostseite der Hauses aufgebracht.
Die Heizung wurde im Jahr ca. 2000 neu als Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung eingebaut. Das Haus ist nicht unterkellert.
Das Abwasser ist an das öffentliche Netz angeschlossen. 
Die Elektrik entspricht dem Baujahr ( 1993-2003).
Zum Haus gehört außerdem eine geräumige Garage, diese ist direkt von der Straße aus begehbar bzw. befahrbar. Das ca. 1000m² große Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Bäumen und Sträuchern und ist teilweise mit umrandenden Heckengewächsen ausgestattet. Über ein kleines Gartentor erreichen Sie den Hauseingang. 
Die umliegenden Parzellen wurden in der Vorzeit (90iger Jahre) als ca.500m² Grundstücke bebaut, eine weitere Bebauung auf diesem Grundstück ggf. möglich. bzw. nicht ausgeschlossen. 

Das Haus ist komplett beräumt. 
Einen ersten Eindruck erhalten Sie über unser Video.
Zusätzlich zum unten verlinkten Video können bei Interesse ein virtuelles Begehungsvideo, weitere Fotos und Unterlagen auf Anfrage gesendet werden. 
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Dieser Kauf ist provisionspflichtig mit 3,57% für den Käufer und 3,57% für den Verkäufer!

Besichtigungstermine:

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte ausschließlich über unser Büro! Alle Objektangaben und Beschreibungen beruhen auf den Aussagen der/des Eigentümer/s. Für diese Angaben übernehmen wir keine Haftung/Garantie, eine Prüfung ist vom jeweiligen Interessenten selbst zu übernehmen. Irrtümer bzw. Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor!